Immobilie, Wohnung, Grundstück oder Haus auf Sardinien kaufen
Sie möchten ein Haus auf Sardinien kaufen und suchen eine deutsche Maklerin, die fließend italienisch und sardisch spricht?
Dann sollten wir miteinander sprechen. Bauen Sie auf meine langjährige Erfahrung als Immobilienmaklerin auf der wunderschönen Insel Sardinien.
Neben meinen Immobilienangeboten auf dieser Webseite bitte ich auch Off Market Immobilien auf Sardinien an. Die Besitzer möchten den Verkauf ihrer Immobilie nicht öffentlich machen.
Sie haben bestimmte Vorstellungen von Ihrem Traumhaus oder Ihrer Traumwohnung? Gerne suche ich über meine Kontakte für Sie nach dem passenden Objekt.
Angela Farris
Ihre Immobilienmaklerin auf Sardinien
Oder besuchen Sie meine mehrsprachige sardische Webseite mit vielen weiteren Informationen zu den Objekten
Visit my multilingual Sardinian website with lots more information about the properties
Visitate il mio sito web multilingue in sardo con molte altre informazioni sulle proprietà
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Sie möchten ein Haus auf Sardinien kaufen?
Meine Kunden sind zufriedene Hausbesitzer auf der Insel geworden, denn ich kenne mich hervorragend mit den örtlichen Gegebenheiten und eventuellen Fallstricken aus.
Als Halb-Sardin spreche ich fließend deutsch und italienisch, so dass Sie jederzeit bei Terminen vor Ort oder Erkundigungen, beste Übersetzungen und Informationen erhalten.
Hauskauf in Italien
Ein Hauskauf in Italien verläuft etwas anders als in Deutschland, viele Dinge sind aber auch nahezu identisch. Ein wichtiger Unterschied ist der Vorvertrag, der in Italien geschlossen wird. Dieser Vertrag wird registriert und man bezahlt eine Anzahlung an den Verkäufer oder das Anderkonto des gewählten Notars. Dieser abgeschlossene Vertrag ist bereits bindend.
Ihre Immobilienmaklerin auf Sardinien
Ein weiterer Unterschied ist die Eintragung in Italien als Immobilienmakler. Ausländische (auch europäische) Immobilienmakler dürfen in Italien nicht makeln, es sei denn, sie legen eine erneute Prüfung vor der IHK in Italien ab.
Registrierung als Makler ist Pflicht
Achten Sie bei der Wahl Ihres Immobilienmaklers auf Sardinien darauf, dass dieser bei der IHK (camera di commercio) der jeweiligen Region eingetragen ist, da Sie sonst keine eventuellen Ansprüche an Ihre Agentur stellen können, wenn diese nicht in Italien registriert ist. Hier reicht eine Steuernummer für Beratung oder Ähnliches, nicht. Lassen Sie sich also am besten den Auszug aus der Handelskammer zeigen, bzw. die sogenannte REA-Nummer. Wenn Ihr Immobilienmakler diese nicht hat und/oder nicht im Notarvertrag aufgeführt wird, oder beim Notartermin nicht dabei ist, ist er nicht in Italien registriert.
Off Market Haus, Ferienhaus und Grundstück
Ein Haus auf Sardinien, das noch nicht im Markt ist?
Off Market Immobilien auf Sardinien sind sehr begehrt und fordern ein hohes Maß an Diskretion und guten Kontakten.
Sie suchen eine Immobilie auf Sardinien, die noch nicht öffentlich zum Kauf angeboten wird?
Dieser Geschäftszweig ist seit einigen Jahren fester Bestandteil unserer Firma. Wir vermarkten all unsere Off-Market Objekte auf Sardinien nicht öffentlich, sondern bieten diese gezielt Investoren zum Kauf an.
Verkäufer erreichen somit seriösere Käufer für Ihr Objekt, wodurch wiederum die Kaufwahrscheinlichkeit steigt. Sie als Käufer hingegen, haben mehr Zeit zur Prüfung der Immobilie.
Diskrete Vermittlung von Top-Immobilien
Folgende Objekte können wir Ihnen im Off-Market Bereich auf Sardinien anbieten:
- Mehrfamilienhäuser
- Villen an Meer
- Renditeobjekte
- Hotels, B&B’s, Landhotels
- Strandgrundstücke
- vieles mehr
Wenn Sie diskret ihre Immobilie auf Sardinien verkaufen oder auch wenn Sie investieren möchten, unterstützen wir Sie gerne mit unserem Netzwerk.
Hinterlassen Sie uns einen Suchauftrag oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.
Aktuelle Immobilienangebote
Wir suchen Ihre Immobilie
Sie haben in unseren Angeboten nicht das passende Objekt gefunden? Sie haben ganz bestimmte Vorstellungen hinsichtlich Lage, Größe, Einrichtung, Infrastruktur? Dann suchen wir mit einem Suchauftrag gerne die passende Immobilie für Sie.
DIE ONLINE BESICHTIGUNG
Wir bringen Ihre Immobilie virtuell zu Ihnen nach Hause
Direkt zum Anklicken als 360° Rundgang, Drohnenaufnahme zur Ansicht von oben und Online-Besichtigung der Innenräume Ihrer Wunsch-Immobilie auf Sardinien. So können Sie sich ein Haus schon vorab anschauen ohne nach Sardinien zu reisen.
Online-Besichtigungstermin zu Ihrer Wunschzeit
Die 360 Grad Rundgänge werden aktuell nur mit Exposéanfrage freigeschaltet. Die Exposéanfrage finden Sie auf auf den Vorstellungseiten der Immobilien.
Meine Leistungen für Sie
Immobilie Sardinien Information